민프로의 분양연구소
ICN · 인천 중구 운서동 · 주거형 오피스텔
운서역 도보 3분,
이미 완공된
영종 SK VIEW
지하 5층~지상 10층, 432실 규모의 주거형 오피스텔. 공사가 끝난 건물의 회사보유분이라 입주와 임대를 기다릴 필요가 없습니다.
| 목적지 | 거리 | 안내 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 공항철도 2번 출구 | 도보 3분 | ||
| 메가박스 함께 | 생활권 | ||
| 인천과학고 포함 반경 | 학군 | ||
| 영종하늘도시 근린공원 | 공세권 | ||
| 준공 완료 | 즉시 입주* |
* 호실·계약 일정 등 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 거리는 분양 교육자료 기준 직선·도보 거리입니다.
단지 개요
공항 옆 도시에서,
이미 완성된 한 동의 집
영종 SK VIEW는 인천광역시 중구 운서동 3049-1(B1블럭)에 들어선 주거형 오피스텔입니다. 인천국제공항을 품은 영종국제도시 안에서도 공항철도 운서역과 가장 가까운 축에 자리해, 역·대형마트·영화관·공원이 걸어서 닿는 범위에 모여 있습니다.
대지 5,788.40㎡ 위에 지하 5층부터 지상 10층까지 101동·102동 두 개 동이 ㄷ자 형태로 마주 서 있고, 그 사이에 중앙 광장을 두었습니다. 지상 1층과 지하 1층에는 근린생활시설이 들어가 건물 안에서 일상적인 편의를 해결할 수 있고, 주차는 법정 490대보다 많은 509대로 계획되었습니다.
무엇보다 이 오피스텔은 공사가 끝난 건물입니다. 분양을 받고 수년을 기다리는 대신, 완성된 건물과 주변 생활권을 확인한 뒤 결정할 수 있다는 점이 지금 영종 SK VIEW를 검토하는 가장 현실적인 이유입니다.
- 위치
- 인천 중구 운서동 3049-1
- 규모
- 지하 5층 ~ 지상 10층, 2개동
- 호실
- 오피스텔 432실
- 주차
- 509대 (법정 490대)
- 용도지역
- 준주거지역 · 영종하늘도시 지구단위계획구역
- 현재
- 준공 완료 · 회사보유분 분양
입지
역에서 3분,
생활은 반경 1km 안에서
운서동은 2010년 사업이 마무리된 영종의 초기 생활권입니다. 새로 조성 중인 땅이 아니라 상권과 학교, 공원이 이미 자리를 잡은 동네라는 뜻입니다.
- 350m공항철도 운서역 2번 출구, 도보 약 3분
- 300m롯데마트·메가박스 등 상업·생활 편의시설 밀집
- 1km인천하늘고·인천과학고 등 초·중·고 학교 분포
- 2km운서초, 차량 약 5분
- 3km백운산·백련산, 영종둘레길과 영마루공원
이용 중 지금 쓰는 교통
- 공항철도 운서역 — 인천국제공항과 서울 방면을 잇는 노선
- 운서IC·영종IC를 통한 인천국제공항고속도로 진입
- 인천대교를 통한 송도·인천 내륙 방면 연결
계획·추진 발표된 교통 사업
- 제3연륙교(영종–청라 연결)
- 공항철도 고속화 및 서울 도심 연결 개선
- 경인고속도로 지하화 사업
추진 일정은 관계기관 발표 기준입니다.
타입 구성
1.5룸, 2룸, 그리고 10층 복층
432실은 크게 세 갈래로 나뉩니다. 방 하나를 슬라이딩 도어로 나눠 쓰는 1.5룸, 방이 둘인 2룸, 최상층에만 있는 다락·개인정원 복층형입니다.
39A — 가장 많은 180실
- 거실과 알파룸 사이 슬라이딩 도어로 필요할 때만 공간 분리
- 세면대를 밖으로 뺀 건습식 분리, 화장실·샤워실 분리형 욕실
- 콤팩트한 펜트리와 세탁기·건조기 공간
이런 분께 — 침실과 거실을 나눠 쓰고 싶은 1인 가구, 소형 평형으로 임대 운영을 시작하려는 분
40A — 8실만 있는 순환형 1.5룸
- 침실·욕실·거실이 한 바퀴로 이어지는 순환형 동선
- 슬라이딩 도어로 거실과 알파룸 분리
- 건습식 분리 욕실, 펜트리, 세탁기·건조기 공간
이런 분께 — 39A와 비슷한 크기에서 동선이 더 자유로운 구조를 원하는 분
49A·49B — 방이 둘인 2룸 216실
- 방 2개와 거실을 나란히 둔 3베이 구성
- 순환형 동선, 드레스룸과 펜트리 수납
- 화장실·샤워실 분리형 호텔식 욕실
이런 분께 — 2인 가구, 재택근무 방이 필요한 직장인, 조금 더 넓은 임대 상품을 찾는 분
40A1·49A1·49C — 최상층에만 28실
- 10층 세대에 다락과 개인정원을 서비스 면적으로 제공
- 아래층은 같은 1.5룸·2룸 평면, 위층은 취미·수납 공간으로 활용
- 전체 432실 중 28실뿐인 희소 타입
이런 분께 — 같은 면적에서 다락과 야외 공간까지 누리고 싶은 분
평면도는 이해를 돕기 위한 이미지로 실제 시공과 다를 수 있습니다. 면적은 분양 교육자료 기준이며, 타입별 상세 비교는 타입 가이드에서 볼 수 있습니다.
견본주택
문을 열면 보이는 것들
화이트 톤 마감에 주방 상부장 색을 달리한 39타입, 브론즈 톤 주방으로 무게를 준 49타입. 견본주택에서 촬영한 사진입니다.
견본주택 촬영 사진으로 전시 가구·소품·일부 연출 품목은 실제 호실에 포함되지 않으며, 실제 마감과 차이가 있을 수 있습니다.
공용 공간 · 조망
집 밖으로 한 걸음 나가도
쉴 곳이 있도록
두 개 동 사이의 중앙 광장, 지붕 위의 옥상 정원. 좁은 실내만으로 끝나지 않도록 단지 안에 바깥 공간을 두었습니다.
중앙 광장
ㄷ자 두 동이 감싸는 단지 안마당
옥상 정원
지붕 위 산책과 휴식 공간
조감도·투시도는 CG입니다. 바다 조망은 상층부 일부 호실 기준입니다.
품목은 분양 교육자료 기준입니다. 호실별 실제 제공 품목은 상담 시 확인해주세요.
회사보유분 가격대
완성된 건물을,
가격대부터 가볍게
정확한 금액은 타입과 층, 향에 따라 달라집니다. 먼저 가격대를 보고, 관심 있는 호실은 상담에서 현재 기준으로 확인하세요.
1.5룸
전용 39.64~40.41㎡
2룸
전용 49.70~49.77㎡
가격대는 참고용이며 부가세 등 세부 금액과 조건은 상담 시 안내합니다. 분양가는 변경될 수 있습니다.
기다림 없는 임대 운영
준공을 마친 건물이라 매입 후 공사 기간 없이 임대를 놓을 수 있습니다. 입지와 건물 상태를 눈으로 확인한 뒤 판단할 수 있다는 점도 신축 분양과 다릅니다.
공항이 만드는 수요
분양 교육자료에 인용된 인천국제공항공사 자료에 따르면 2022년 기준 공항 상근 종사자만 약 13만 명입니다. 24시간 운영되는 공항 곁에서 일하는 사람들이 곧 이 동네의 주거 수요입니다.
역세권 소형 주거
운서역 도보 3분, 1.5룸과 2룸 중심의 구성은 1~2인 임차인이 찾는 조건과 맞닿아 있습니다. 필요한 크기에 맞춰 타입을 고를 수 있습니다.
임대 수익은 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 질문
상담 전에 많이 묻는 것들
지금 계약하면 바로 입주하거나 임대를 놓을 수 있나요?
영종 SK VIEW는 준공을 마친 건물이라 공사 기간을 기다릴 필요가 없습니다. 잔금 등 계약 절차를 마치면 입주 또는 임대 운영을 시작할 수 있으며, 호실별 일정은 상담 시 안내합니다. 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
분양가는 어느 정도인가요?
1.5룸(39A·40A·40A1)은 2억 후반~3억 중반대, 2룸(49A·49A1·49B·49C)은 3억 중반~4억 초반대입니다. 타입·층·향에 따라 달라지며 정확한 금액은 상담 시 안내합니다.
회사보유분은 어떤 호실인가요?
회사가 보유하고 있는 호실을 분양하는 것입니다. 원하시는 타입·층·향의 호실은 상담에서 바로 안내해 드립니다.
임대를 목적으로 매입할 수 있나요?
매입 후 직접 임대를 놓아 운영하는 방식으로 상담이 가능합니다.
대출은 가능한가요?
대출 가능 여부와 한도는 매수자의 소득·신용·보유 주택 현황과 금융기관 기준에 따라 달라집니다. 상담 시 필요한 확인 사항을 안내합니다.
계약은 어떤 순서로 진행되나요?
상담 신청 후 보유 호실과 가격을 안내받고, 방문해 호실을 확인한 뒤 계약합니다. 이후 잔금을 치르면 입주 또는 임대 운영을 시작합니다.
방문 상담은 어떻게 신청하나요?
아래 상담 신청서에 방문 희망일시를 남기거나 1844-0441로 전화하면 일정을 잡아 안내합니다. 카카오톡 오픈채팅으로도 문의할 수 있습니다.
주차는 몇 대 가능한가요?
사업개요 기준 법정 주차대수 490대보다 많은 509대가 계획되어 432실 기준 실당 약 1.18대입니다.