민프로의 분양연구소
ICN · 인천 중구 운서동 · 주거형 오피스텔
운서역 도보 3분,
이미 완공된
영종 SK VIEW
지하 5층~지상 10층, 432실 규모의 주거형 오피스텔. 공사가 끝난 건물의 회사보유분이라 입주와 임대를 기다릴 필요가 없습니다.
| 목적지 | 거리 | 안내 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 공항철도 2번 출구 | 도보 3분 | ||
| 메가박스 함께 | 생활권 | ||
| 인천과학고 포함 반경 | 학군 | ||
| 영종하늘도시 근린공원 | 공세권 | ||
| 준공 완료 | 즉시 입주* |
* 호실·계약 일정 등 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 거리는 분양 교육자료 기준 직선·도보 거리입니다.
단지 개요
공항 옆 도시에서,
이미 완성된 한 동의 집
영종 SK VIEW는 인천광역시 중구 운서동 3049-1(B1블럭)에 들어선 주거형 오피스텔입니다. 인천국제공항을 품은 영종국제도시 안에서도 공항철도 운서역과 가장 가까운 축에 자리해, 역·대형마트·영화관·공원이 걸어서 닿는 범위에 모여 있습니다.
대지 5,788.40㎡ 위에 지하 5층부터 지상 10층까지 101동·102동 두 개 동이 ㄷ자 형태로 마주 서 있고, 그 사이에 중앙 광장을 두었습니다. 지상 1층과 지하 1층에는 근린생활시설이 들어가 건물 안에서 일상적인 편의를 해결할 수 있고, 주차는 법정 490대보다 많은 509대로 계획되었습니다.
무엇보다 이 오피스텔은 공사가 끝난 건물입니다. 분양을 받고 수년을 기다리는 대신, 완성된 건물과 주변 생활권을 확인한 뒤 결정할 수 있다는 점이 지금 영종 SK VIEW를 검토하는 가장 현실적인 이유입니다.
- 위치
- 인천 중구 운서동 3049-1
- 규모
- 지하 5층 ~ 지상 10층, 2개동
- 호실
- 오피스텔 432실
- 주차
- 509대 (법정 490대)
- 용도지역
- 준주거지역 · 영종하늘도시 지구단위계획구역
- 현재
- 준공 완료 · 회사보유분 분양
입지
역에서 3분,
생활은 반경 1km 안에서
운서동은 2010년 사업이 마무리된 영종의 초기 생활권입니다. 새로 조성 중인 땅이 아니라 상권과 학교, 공원이 이미 자리를 잡은 동네라는 뜻입니다.
- 350m공항철도 운서역 2번 출구, 도보 약 3분
- 300m롯데마트·메가박스 등 상업·생활 편의시설 밀집
- 1km인천하늘고·인천과학고 등 초·중·고 학교 분포
- 2km운서초, 차량 약 5분
- 3km백운산·백련산, 영종둘레길과 영마루공원
이용 중 지금 쓰는 교통
- 공항철도 운서역 — 인천국제공항과 서울 방면을 잇는 노선
- 운서IC·영종IC를 통한 인천국제공항고속도로 진입
- 인천대교를 통한 송도·인천 내륙 방면 연결
계획·추진 발표된 교통 사업
- 제3연륙교(영종–청라 연결)
- 공항철도 고속화 및 서울 도심 연결 개선
- 경인고속도로 지하화 사업
2023년 분양 교육자료에 실린 계획입니다. 개통 시기와 추진 현황은 관계기관 발표로 확인하세요.
타입 구성
1.5룸, 2룸, 그리고 10층 복층
432실은 크게 세 갈래로 나뉩니다. 방 하나를 슬라이딩 도어로 나눠 쓰는 1.5룸, 방이 둘인 2룸, 최상층에만 있는 다락·개인정원 복층형입니다.
39A — 가장 많은 180실
- 거실과 알파룸 사이 슬라이딩 도어로 필요할 때만 공간 분리
- 세면대를 밖으로 뺀 건습식 분리, 화장실·샤워실 분리형 욕실
- 콤팩트한 펜트리와 세탁기·건조기 공간
이런 분께 — 침실과 거실을 나눠 쓰고 싶은 1인 가구, 소형 평형으로 임대 운영을 시작하려는 분
40A — 8실만 있는 순환형 1.5룸
- 침실·욕실·거실이 한 바퀴로 이어지는 순환형 동선
- 슬라이딩 도어로 거실과 알파룸 분리
- 건습식 분리 욕실, 펜트리, 세탁기·건조기 공간
이런 분께 — 39A와 비슷한 크기에서 동선이 더 자유로운 구조를 원하는 분
49A·49B — 방이 둘인 2룸 216실
- 방 2개와 거실을 나란히 둔 3베이 구성
- 순환형 동선, 드레스룸과 펜트리 수납
- 화장실·샤워실 분리형 호텔식 욕실
이런 분께 — 2인 가구, 재택근무 방이 필요한 직장인, 조금 더 넓은 임대 상품을 찾는 분
40A1·49A1·49C — 최상층에만 28실
- 10층 세대에 다락과 개인정원을 서비스 면적으로 제공
- 아래층은 같은 1.5룸·2룸 평면, 위층은 취미·수납 공간으로 활용
- 전체 432실 중 28실뿐인 희소 타입
이런 분께 — 같은 면적에서 다락과 야외 공간까지 누리고 싶은 분
평면도는 이해를 돕기 위한 이미지로 실제 시공과 다를 수 있습니다. 면적은 분양 교육자료 기준이며, 타입별 상세 비교는 타입 가이드에서 볼 수 있습니다.
견본주택
문을 열면 보이는 것들
화이트 톤 마감에 주방 상부장 색을 달리한 39타입, 브론즈 톤 주방으로 무게를 준 49타입. 견본주택에서 촬영한 사진입니다.
견본주택 촬영 사진으로 전시 가구·소품·일부 연출 품목은 실제 호실에 포함되지 않으며, 실제 마감과 차이가 있을 수 있습니다.
공용 공간 · 조망
집 밖으로 한 걸음 나가도
쉴 곳이 있도록
두 개 동 사이의 중앙 광장, 지붕 위의 옥상 정원. 좁은 실내만으로 끝나지 않도록 단지 안에 바깥 공간을 두었습니다.
중앙 광장
ㄷ자 두 동이 감싸는 단지 안마당
옥상 정원
지붕 위 산책과 휴식 공간
조감도·투시도는 CG이며 실제와 다를 수 있습니다. 조망 사진은 분양 교육자료 수록 이미지로, 바다 조망은 상층부 일부 호실에 한하며 호실별로 다릅니다.
품목은 분양 교육자료 기준입니다. 호실별 실제 제공 품목은 상담 시 확인해주세요.
회사보유분 가격대
완성된 건물을,
가격대부터 가볍게
정확한 금액은 타입과 층, 향에 따라 달라집니다. 먼저 가격대를 보고, 관심 있는 호실은 상담에서 현재 기준으로 확인하세요.
1.5룸
전용 39.64~40.41㎡
2룸
전용 49.70~49.77㎡
가격대는 참고용이며 부가세 등 세부 금액과 조건은 상담 시 안내합니다. 분양가는 변경될 수 있습니다.
기다림 없는 임대 운영
준공을 마친 건물이라 매입 후 공사 기간 없이 임대를 놓을 수 있습니다. 입지와 건물 상태를 눈으로 확인한 뒤 판단할 수 있다는 점도 신축 분양과 다릅니다.
공항이 만드는 수요
분양 교육자료에 인용된 인천국제공항공사 자료에 따르면 2022년 기준 공항 상근 종사자만 약 13만 명입니다. 24시간 운영되는 공항 곁에서 일하는 사람들이 곧 이 동네의 주거 수요입니다.
역세권 소형 주거
운서역 도보 3분, 1.5룸과 2룸 중심의 구성은 1~2인 임차인이 찾는 조건과 맞닿아 있습니다. 필요한 크기에 맞춰 타입을 고를 수 있습니다.
임대료·공실·수익은 시장 상황에 따라 달라지며 보장되지 않습니다. 대출·세금은 개인별 조건과 관련 법령에 따라 다르니 금융기관·세무 전문가와 확인하세요.
자주 묻는 질문
상담 전에 많이 묻는 것들
지금 계약하면 바로 입주하거나 임대를 놓을 수 있나요?
영종 SK VIEW는 준공을 마친 건물이라 공사 기간을 기다릴 필요가 없습니다. 잔금 등 계약 절차를 마치면 입주 또는 임대 운영을 시작할 수 있으며, 호실별 일정은 상담 시 안내합니다. 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
분양가는 어느 정도인가요?
1.5룸(39A·40A·40A1)은 2억 후반~3억 중반대, 2룸(49A·49A1·49B·49C)은 3억 중반~4억 초반대입니다. 타입·층·향에 따라 달라지며 정확한 금액은 상담 시 안내합니다.
회사보유분은 어떤 호실인가요?
회사가 보유하고 있는 호실을 분양하는 것입니다. 보유 호실의 타입·층·향은 수시로 달라지기 때문에 상담에서 현재 기준으로 안내합니다.
임대를 목적으로 매입할 수 있나요?
매입 후 직접 임대를 놓아 운영하는 방식으로 상담이 가능합니다. 임대료와 공실 여부는 시장 상황에 따라 달라지므로 수익을 보장하지 않습니다.
대출은 가능한가요?
대출 가능 여부와 한도는 매수자의 소득·신용·보유 주택 현황과 금융기관 기준에 따라 달라집니다. 상담 시 필요한 확인 사항을 안내합니다.
계약은 어떤 순서로 진행되나요?
상담 신청 후 보유 호실과 가격을 안내받고, 방문해 호실을 확인한 뒤 계약합니다. 이후 잔금을 치르면 입주 또는 임대 운영을 시작합니다.
방문 상담은 어떻게 신청하나요?
아래 상담 신청서에 방문 희망일시를 남기거나 1844-0441로 전화하면 일정을 잡아 안내합니다. 카카오톡 오픈채팅으로도 문의할 수 있습니다.
주차는 몇 대 가능한가요?
사업개요 기준 법정 주차대수 490대보다 많은 509대가 계획되어 432실 기준 실당 약 1.18대입니다.